Приобретая жилье в новостройках, необходимо помнить о том, что документы – один из наиболее важных моментов. Важно удостовериться, что у застройщиков «чистые» документы, чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять вложенные средства.
Понятно, что, если вы хотите купить квартиру в новостройке, то начать нужно с рассмотрения вариантов, для чего можно воспользоваться сайтом . Как только вы определились с вариантами, следует сразу же вести переговоры с застройщиками и без промедлений знакомиться с документацией. У каждого отдельного застройщика свои типы договоров и схему, используемые для продажи квартир. Поэтому такие моменты нужно изучать тщательно, чтобы убедиться, что они оформлены надлежащим образом. В основном застройщики используют:
- предварительные договоры о купле-продаже;
- договоры переуступки, а также инвестиций;
- документы о купле-продаже прав на имущество;
Необходимо проверять и другие бумаги, например, документацию о вступлении дома в жилищно-строительный кооператив или документы о сотрудничестве с фондом финансирования.
Некоторые из документов регистрируются при помощи нотариуса, другие требуют лишь Вашей подписи у застройщиков. Оплата также происходит у них в офисе, поэтому получается, что вы инвестируете строительство наперед. При этом Вам нужны лишь код и паспорт.
Как только дом вводится в эксплуатацию, потребуется подписать акт о приеме-передаче, после чего застройщик обязан выдать документы, подтверждающие возможность регистрации права собственности на объект.
На этапе оформления всех этих документов рекомендуется обратиться к специалисту в юридической сфере, чтобы он проверил их на наличие рисковых моментов. Он поможет провести анализ документации и сообщит, стоит ли связываться с таким застройщиком и вкладывать деньги в его проект.
При работе с документами важно помнить о том, что хоть и сложнее, но все же надежнее будет разбираться с ними самостоятельно, не прибегая к посредникам. Иначе можно оказаться в ситуации, когда посредники возьмут с Вас «аванс за квартиру» и пообещают, что все необходимые документы они сами подготовят и проверят, поэтому Вам ничего делать и не нужно. Но лучше не соглашаться на подобное и подыскать надежных продавцов.
Лучше не подписывать никакие бумаги до того. Как полностью не будут изучены все документы. Тем более, не стоит никому ничего платить. Тогда риска подарить мошенникам свои деньги или получить проблемное жилье в новостройке можно избежать.
Новостной портал
