При придбанні житла у новобудовах, необхідно пам’ятати про те, що документи – один з найбільш важливих моментів. Важливо переконатися, що у забудовників «чисті» документи, щоб не стати жертвою шахраїв і не втратити вкладені кошти.
Зрозуміло, що, якщо ви хочете купити квартиру у новобудові, то почати потрібно з розгляду варіантів, для чого можна скористатися сайтом . Як тільки ви визначилися з варіантами, слід одразу ж вести переговори із забудовниками та без зволікань ознайомлюватися з документацією. У кожного окремого забудовника свої типи договорів та схему, які використовуються для продажу квартир. Тому такі моменти потрібно вивчати ретельно, щоб переконатися, що вони оформлені належним чином. В основному забудовники використовують:
- попередні договори купівлі-продажу;
- договори переуступки, а також інвестицій;
- документи про купівлі-продажу прав на майно;
Необхідно перевіряти й інші папери, наприклад, документацію про вступ будинку до житлово-будівельного кооперативу або документи про співпрацю з фондом фінансування.
Деякі з документів реєструються за допомогою нотаріуса, інші потребують лише Вашого підпису у забудовників. Оплата також відбувається у них в офісі, тому виходить, що ви інвестуєте будівництво наперед. При цьому Вам потрібні лише код та паспорт.
Як тільки будинок вводиться в експлуатацію, знадобиться підписати акт про приймання-передачі, після чого забудовник зобов’язаний видати документи, що підтверджують можливість реєстрації права власності на об’єкт.
На етапі оформлення всіх цих документів рекомендується звернутися до спеціаліста у юридичній сфері, щоб він перевірив їх на наявність ризикованих моментів. Він допоможе провести аналіз документації та повідомить, чи варто зв’язуватися з таким забудовником та вкладати гроші в його проект.
При роботі з документами важливо пам’ятати про те, що хоч і складніше, але все ж надійніше буде розбиратися з ними самостійно, не вдаючись до посередників. Інакше можна опинитися в ситуації, коли посередники візьмуть з Вас «аванс за квартиру» та пообіцяють, що всі необхідні документи вони самі підготують та перевірять, тому Вам нічого робити і не потрібно. Але краще не погоджуватися на подібне та подивитися надійних продавців.
Краще не підписувати ніякі папери до того, як повністю не будуть вивчені всі документи. Тим паче, не варто нікому нічого платити. Тоді ризику подарувати шахраям свої гроші або отримати проблемне житло у новобудові можна уникнути.
Нововий портал
