К выбору квартиры нужно относиться очень серьёзно, как можно более точно определившись со своими вкусами, пожеланиями и финансовыми возможностями. Обычно рассматриваются два варианта: покупка на первичном рынке недвижимости или же на вторичном. Первое ‒ это новостройки, а второе ‒ квартиры в зданиях, построенных более десяти лет назад. Сейчас всё больше людей предпочитает квартиры в новых домах, например, таких, как в жилом комплексе Сонячна брама: Поэтому в этой статье основное внимание уделяется именно новостройкам.
Выбор района
Многие люди при поиске новой квартиры предпочитают, чтобы она была расположена в том же районе, что и старая. Бывают, конечно, исключения, когда нужно переселиться поближе к месту работы или просто в более нравящийся район. В любом случае, это вопрос сугубо личных предпочтений и финансовых возможностей.
Стоимость квартиры в киевской новостройке
В начале 2014 года стоимость одного квадратного метра в новостройке в Киеве составляла в среднем 11.600 гривен. Перед тем, как начать выбирать квартиру, нужно обязательно примерно представить, на квартиру какой площади у вас есть возможность рассчитывать. При этом необходимо помнить о том, что значительная часть квартир в новостройках сдаётся «под отделку» и поэтому требует дополнительных затрат на приведение в жилое состояние.
Плюсы и минусы верхних этажей
Цена на один квадратный метр может варьироваться в зависимости от различных дополнительных коэффициентов, которые застройщики вводят, основываясь на предпочтениях покупателей. Один из таких коэффициентов зависит от вида из окна. Квартиры на верхних этажах имеют лучшие обзорные характеристики, но при этом не избавлены от недостатков.
Во-первых, наличие перед окнами квартиры свободного пространства означает, что рано или поздно на этом месте может появиться новое здание, и тогда вид станет совершенно другим.
Во-вторых, нужно учитывать возможность перебоев в работе лифта и, соответственно, необходимости подниматься пешком по лестнице.
В-третьих, если окна расположены так, что постоянно светит солнце, летом это приведёт к слишком высокой температуре в квартире.
На какой стадии вкладывать деньги
Не стоит забывать, что при покупке квартиры в киевской новостройке вы платите, скорее всего, за то, что в натуральном выражении ещё не существует. До кризиса 2008 года инвестиции в большинстве случаев делались на как можно более ранних этапах строительства, потому что на этапе котлована один квадратный метр стоил гораздо меньше, чем после окончания работ.
С началом кризиса некоторые проекты были временно остановлены или даже отменены, что привело к росту риска вложить деньги и в итоге не получить квартиру. Поэтому сейчас многие люди перед тем, как заплатить деньги, предпочитают убедиться, что дом уже либо готовится к сдаче в эксплуатацию, либо хотя бы достроен.
Новостной портал
