К вибору квартири потрібно ставитися дуже серйозно, якнайточніше визначившись зі своїми смаками, побажаннями та фінансовими можливостями. Зазвичай розглядаються два варіанти: купівля на первинному ринку нерухомості або ж на вторинному. Перше – це новобудови, а друге – квартири в будівлях, збудованих понад десять років тому. Зараз все більше людей віддає перевагу квартирам у нових будинках, наприклад, таких, як у житловому комплексі Сонячна брама: Тому в цій статті основну увагу приділено саме новобудовам.
Вибір району
Багато людей при пошуку нової квартири віддають перевагу, щоб вона була розташована в тому ж районі, що й стара. Бувають, звичайно, винятки, коли потрібно переїхатися ближче до місця роботи або просто в більш приємний район. У будь-якому випадку, це питання суто особистих уподобань та фінансових можливостей.
Вартість квартири у київській новобудові
На початку 2014 року вартість одного квадратного метра в новобудові у Києві становила в середньому 11.600 гривень. Перед тим, як почати вибирати квартиру, потрібно обов’язково приблизно уявити, на квартиру якої площі у вас є можливість розраховувати. При цьому необхідно пам’ятати про те, що значна частина квартир у новобудовах здається «під обробку» і тому потребує додаткових витрат на приведення до житлового стану.
Плюси та мінуси верхніх поверхів
Ціна на один квадратний метр може варіюватися в залежності від різних додаткових коефіцієнтів, які забудовники вводять, ґрунтуючись на уподобаннях покупців. Один з таких коефіцієнтів залежить від виду з вікна. Квартири на верхніх поверхах мають кращі оглядові характеристики, але при цьому не позбавлені недоліків.
По-перше, наявність перед вікнами квартири вільного простору означає, що рано чи пізно на цьому місці може з’явитися нова будівля, і тоді вид стане абсолютно іншим.
По-друге, потрібно враховувати можливість перебоїв у роботі ліфта і, відповідно, необхідності підніматися пішки сходами.
По-третє, якщо вікна розташовані так, що постійно світить сонце, влітку це призведе до надто високої температури в квартирі.
На якій стадії вкладати гроші
Не варто забувати, що при покупці квартири у київській новобудові ви платите, скоріш за все, за те, що в натуральному вираженні ще не існує. До кризи 2008 року інвестиції в більшості випадків робилися на якомога більш ранніх етапах будівництва, тому що на етапі котловану один квадратний метр коштував набагато менше, ніж після закінчення робіт.
З початком кризи деякі проекти були тимчасово зупинені або навіть скасовані, що призвело до зростання ризику вкласти гроші і в результаті не отримати квартиру. Тому зараз багато людей перед тим, як заплатити гроші, віддають перевагу переконатися, що будинок вже або готується до здачі в експлуатацію, або хоча б добудований.
Новинний портал
