Не учитывая відповідного чергового кризису, все ж таки активність спорудження житлових об’єктів і в столиці, і в області останнім часом сильно тримається на досить таки високих відмітках. Покупців квартир у новобудовах
Сам процес потрібно починати з фундаменту. Якщо Ви вже остаточно зупинилися на якомусь одному об’єкті та його забудовнику, то, насамперед, Ви повинні переконатися в тому, що він має всі правовстановлюючі документи на відповідний відведення землі під забудову. Наприклад, це може бути і держакт, який підтверджує право власності забудовника на конкретну ділянку землі або договір оренди. А право забудовників нових ділянок підтверджується спеціальним свідоцтвом про право власності. Але далеко не у всіх випадках документ обов’язково повинен мати держреєстрацію. Такому нюансу також потрібно приділяти пильну увагу.
Взагалі державна реєстрація ділянки підтверджується різними способами. Це може бути виписка з земельного кадастру, з єдиного реєстру прав на відповідну нерухомість, а також відмітка з номером, печаткою на держакті або ж договорі оренди. Вам потрібно переконатися в тому, що документ або ж відмітка дійсно завірені печаткою, а вже реєстрацію насправді проводив держорган. З великою уважністю вивчіть також таку графу, як «цільове призначення земельної ділянки». Саме призначення землі має з точністю збігатися з об’єктом планованої забудови. Якщо Ви хочете придбати житло у багатоповерховому житловому комплексі, а головне цільове призначення землі за документами – це спорудження приватного будинку або ж ведення сільського господарства, то в жодному разі не вкладайте кошти в цей проект. Таке будівництво не буде визнано законним. А це в підсумку потягне за собою велику кількість проблем. Тому перевіряйте все ретельно.
