Мы предлагаем несколько советов, которые помогут вам обезопасить себя от недобросовестных застройщиков.
- При виборі забудовника поцікавтеся його репутацією, якими будинки він вже здавав в експлуатацію, чи відповідають ці будинки та квартири в них запланованим. Бажано відгуки покупців, які придбали квартири в будинках цього забудовника. Доцільно перевірити, чи були заведені судові справи на цього забудовника.
- Обов’язково переконайтеся в силі документів, на підставі яких будується цей будинок. Попросіть забудовника показати повний пакет документів, і якщо він відмовиться – не варто мати з ним справ.
Перелік документів, які повинен мати забудовник:
– документи, що підтверджують право власності або оренди на землю, на якій ведеться забудова;
– документи, в яких зазначено цільове призначення даної земельної ділянки;
– дозвільна документація, що дає право на будівництво. Ця документація включає: дозвіл на виконання будівельних робіт, декларацію про початок виконання робіт, проектну документацію, експертизу проекту, технічний план та інші документи, що залежать від складності цього будівництва;
– документи забудовника, що підтверджують законність цієї компанії та повноваження особи, з якою ви підписуєте договір.
Вам варто переконатися, що заплановане будівництво не порушує містобудівні умови та обмеження забудови. Такі дані можна знайти в містобудівних кадастрах або дізнатися в управлінні архітектури міста.
Деяку інформацію, що стосується проблем забудовників із землею, необхідною документацією, дотриманням термінів або якості будівництва, ви можете знайти на сайті Спілки інвесторів України.
Як бачимо, для перевірки всіх документів слід добре розбиратися в юридичних тонкощах питання. Бажано на цьому етапі звернутися до фахівців, які допоможуть вам визначити, чи можна довіряти тому чи іншому забудовнику, квартиру якого ви хочете придбати. Компанія Новбуд novbud.com.ua гарантує покупцям чистоту угоди та виконання всіх зобов’язань.
Новостной портал
