Мы предлагаем несколько советов, которые помогут вам обезопасить себя от недобросовестных застройщиков.
- При выборе застройщика поинтересуйтесь его репутацией, тем, какие дома он уже сдал в эксплуатацию, соответствуют ли эти дома и квартиры в них тем, что были запланированы. Желательно отзывы покупателей, которые приобрели квартиры в домах этого застройщика. Целесообразно проверить, были заведены судебные дела на этого застройщика.
2. Обязательно убедитесь в силе документов, на основании которых строится данный дом. Попросите застройщика показать полный пакет документов, и если он откажется – не стоит иметь с ним дела.
Перечень документов, которые должен иметь застройщик:
– документы, подтверждающие право собственности или аренды на землю, на которой ведется застройка;
– документы, в которых указано целевое назначение данного земельного участка;
– разрешительная документация, дающий право на строительство. Эта документация включает: разрешение на выполнение строительных работ, декларацию о начале выполнения работ, проектную документацию, экспертизу проекта, технический план и другие документы, зависят от сложности данного строительства;
– документы застройщика, подтверждающие законность данной компании и полномочия лица, непосредственно с которой вы подписываете договор.
Вам стоит убедиться, запланировано строительство не нарушает градостроительные условия и ограничения застройки. Такие данные можно найти в градостроительных кадастрах или узнать в управлении архитектуры города.
Некоторую информацию, касающиеся проблем застройщиков с землей, необходимой документацией, соблюдением сроков или качества строительства, вы можете найти на сайте Союза инвесторов Украины.
Как видим, для проверки всех документов следует хорошо разбираться в юридических тонкостях вопроса. Желательно на этом этапе обратиться к специалистам, которые помогут вам определить, можно ли доверять тому или иному застройщику, квартиру которого вы хотите приобрести. Компания Новбуд novbud.com.ua гарантирует покупателям чистоту сделки и выполнение всех обязательств.
Новостной портал
